Bihorel est l'une des plus jeunes communes de la métropole rouennaise. Elle s'est détachée de Bois-Guillaume en 1892 et porte le nom d'un ancien chemin, la sente Bihorel. Dans les années 1930, on la surnommait le Montmartre rouennais, à cause des bals et des fêtes qui y attiraient la foule. Aujourd'hui, c'est une commune calme d'un peu plus de 8 000 habitants, au nord-est de Rouen, presque entièrement construite.
Pour une toiture, ce qui compte est l'âge du bâti. Plus de la moitié des logements de Bihorel datent d'avant 1971, et beaucoup sont spacieux, avec quatre pièces ou plus. Ce sont des maisons et des immeubles dont la couverture a déjà connu une ou deux reprises : tuiles remplacées par endroits, zinguerie refaite à des époques différentes, solins posés avec les moyens du moment. Quand on monte sur ces toits, on lit leur histoire, et c'est souvent là que se cache l'origine d'une fuite.
Au Village, les maisons dominent : près de sept logements sur dix. Dans une commune aussi dense, elles sont proches les unes des autres, et la zinguerie en limite de propriété devient le point sensible. Une gouttière qui déborde chez l'un finit sur la façade de l'autre, une noue partagée se règle à deux. Nous le disons dès la visite, pour que la discussion avec le voisin se passe bien.
Le Plateau est d'une autre nature : seulement 8 % de maisons, le reste est de l'habitat collectif. Dans ce type d'immeuble, on rencontre souvent des toits plats et des toits-terrasses, avec leurs sujets habituels : étanchéité vieillissante, relevés décollés, évacuations d'eau qui se bouchent. Nous remettons un devis détaillé poste par poste, pour que vous sachiez ce qui est urgent et ce qui peut attendre.
Quant au hameau du Mesnil-Grémichon, plus de la moitié des logements y sont des maisons (54 %). C'est le genre de secteur où un démoussage régulier, des gouttières propres et un contrôle de la couverture avant l'hiver suffisent souvent à garder une toiture en bon état pendant longtemps.
Plus de la moitié des logements datent d'avant 1971. Nous cherchons l'origine réelle d'une fuite avant de proposer une réparation.
Toitures en pente du Village, toits plats du Plateau : nous intervenons sur les deux, avec des méthodes différentes.
Nous venons de la rive gauche. Un rendez-vous se fixe à l'avance, ce n'est pas un passage au pied levé.
Voici une toiture rénovée à Bihorel, sur une maison à colombages de style normand. La couverture est en tuiles plates brun rouge, avec trois lucarnes, et le faîtage a été repris pour que l'ensemble reste droit et étanche. Sur ce type de maison, ce sont les détails qui comptent : les arêtiers des lucarnes, les rives et le raccord avec la façade. Nous les contrôlons un par un avant de rendre le chantier.
Les demandes que nous rencontrons le plus souvent sur la commune, du pavillon au petit immeuble.
Sur une toiture de Bihorel reprise à plusieurs époques, l'eau suit les liteaux et les chevrons avant d'apparaître au plafond, parfois à plusieurs mètres de son point d'entrée. Nous remontons le chemin de l'eau pour trouver la vraie cause : tuile déplacée, solin fatigué, noue ou souche de cheminée.
En savoir plusDans les rues serrées de Bihorel, une gouttière qui fuit abîme vite la façade voisine. Nous remplaçons ou réparons les gouttières et descentes en zinc, aluminium ou PVC, en réglant la pente et les raccords pour que l'eau reste chez vous.
En savoir plusSur le Plateau, beaucoup de toitures sont plates. Une membrane qui cloque, un relevé qui se décolle ou une évacuation bouchée finissent en infiltration chez le dernier étage. Nous reprenons l'étanchéité et remettons un devis détaillé, poste par poste.
En savoir plusSur les maisons du Village, le faîtage est souvent d'origine. Le mortier se fissure, les faîtières bougent, et l'eau trouve son chemin. Nous refaisons les scellements et remplaçons les tuiles cassées sans toucher à ce qui est encore en bon état.
En savoir plusLes versants exposés au nord se couvrent de mousses et de lichens, même en ville. Nous les retirons avec une méthode adaptée à la tuile ou à l'ardoise, puis nous vérifions l'état de la couverture avant de rendre le chantier.
En savoir plusUn passage à l'automne suffit pour repérer une tuile déplacée, une gouttière pleine ou un solin qui bouge. À Bihorel, où beaucoup de toitures ont déjà été reprises, c'est le moyen le plus simple d'éviter la fuite du mois de janvier.
En savoir plusLa commune compte trois quartiers, et nous intervenons dans les trois.
Des réponses propres aux toitures de Bihorel. Pour les questions plus générales, consultez notre FAQ complète.
Oui. L'atelier est sur la rive gauche et Bihorel se trouve au nord-est de Rouen, il faut donc compter la traversée de l'agglomération. Nous planifions le diagnostic à l'avance et nous ne promettons pas de passage dans l'heure. En cas de fuite active, appelez : nous vous dirons honnêtement ce qui est possible et quand, et nous pouvons prévoir un bâchage provisoire.
Rarement. Sur une toiture ancienne, l'eau descend le long des liteaux, des chevrons ou de la sous-toiture avant de traverser le plafond. Le point d'entrée peut être à plusieurs mètres, au niveau d'un solin, d'une noue ou du faîtage. C'est pour cela que nous inspectons la toiture entière avant de proposer une réparation.
C'est rarement une bonne idée. Une infiltration discrète mouille l'isolant, la charpente et le plafond sans faire de bruit, et les dégâts s'aggravent à chaque pluie. En attendant le diagnostic, protégez l'intérieur, notez l'endroit où l'eau apparaît et appelez : nous vous dirons si un bâchage provisoire est utile.
Plusieurs signes ne trompent pas : des cloques ou des fissures dans la membrane, des relevés qui se décollent le long des murs, des flaques qui restent après la pluie, ou des traces d'humidité au plafond du dernier étage. Dès que vous en voyez un, mieux vaut faire contrôler le toit avant la prochaine saison de pluie.
Nous constatons l'origine du débordement et nous réparons ou remplaçons la gouttière pour que l'eau reste sur votre terrain. Les questions de responsabilité entre voisins, elles, se règlent entre vous : nous pouvons seulement décrire précisément ce que nous avons trouvé.
Parce que les petits défauts passent inaperçus l'été et deviennent des fuites dès les premières pluies longues. Un contrôle de la couverture, du faîtage et de la zinguerie à l'automne coûte peu et évite de réparer en urgence, dans de mauvaises conditions.
Appelez directement l'artisan : diagnostic sur place et devis sans engagement.
